221 Route PRINCIPALE RM · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
177 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 712 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 48 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465565691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
04005465565691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
873
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 78 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-07-27 · 631 m · Vendu 310 000 $ (2 494 $/m²) 124,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 315 437 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, Rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-04-15 · 550 m · Vendu 90 000 $ (796 $/m²) 113,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 123 102 $ Poids 19 % |
| 3 | 157, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (773 $/m²) 84,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (453 $/m²) 121,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 176 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 225 500 $ (1 857 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, route principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 87 500 $ (965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1896 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 110 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.