219 Route PRINCIPALE RM · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
202 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 713 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,8 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 60 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465566344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
04005465566344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
98 750 $
$/m² médian
919
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 87 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-07-27 · 495 m · Vendu 310 000 $ (2 494 $/m²) 124,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, Rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-04-15 · 438 m · Vendu 90 000 $ (796 $/m²) 113,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 129 811 $ Poids 22 % |
| 3 | 150, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (453 $/m²) 121,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 176 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 225 500 $ (1 857 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 109-140, Route Principale Mc, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 147 $/m²) 141,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +32 404 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.