200 Route PRINCIPALE RM · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
114 100 $
Chalet · 255 $/m² · 446,7 m² · constr. 1917 · terrain 1 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 55 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465600641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
04005465600641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±332.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
78 750 $
$/m² médian
823
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 43 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-02-17 · 938 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +4 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 218 $ Poids 44 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-01-28 · 962 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 25 % |
| 3 | 191, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-11-14 · 77 m · Vendu 200 000 $ (828 $/m²) 241,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 014 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, Rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-07-27 · 538 m · Vendu 310 000 $ (2 494 $/m²) 124,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.