50 Rue RIVIÈRE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
129 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 546 $/m² · 83,9 m² · constr. 1981 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 51 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145498120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
04010145498120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 51 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 286 m · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 138 715 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 877 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 211 760 $ Poids 40 % |
| 3 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 088 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 980 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 945 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 951 m · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 986 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.