22 Rue CHANOINE-RICHARD · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
137 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 741 $/m² · 78,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,5 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145557111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
04010145557111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 53 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 806 m · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 068 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 147 m · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 260 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 368 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 129 $ Poids 10 % |
| 5 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 327 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.