4 Rue RIVIÈRE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
85 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 726 $/m² · 31,4 m² · constr. 1970 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 25 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145562429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
04010145562429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 9 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 860 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +25 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 326 $ Poids 48 % |
| 2 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.