15 1RE AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
310 600 $
Autre · 892 $/m² · 348,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 274,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145592193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
04010145592193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 95 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 582 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 403 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 441 784 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, 3e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-13 · 575 m · Vendu 415 000 $ (929 $/m²) 446,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 887 $ Poids 16 % |
| 4 | 72, 1re avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (866 $/m²) 242,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 195 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 210 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 473 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 189 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 316 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 196 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 414 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 912 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 632 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 111 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.