363 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
133 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 830 $/m² · 72,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 54 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155099776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
04010155099776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 53 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 137 391 $ Poids 3 % |
| 2 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 130 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.