236 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
162 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 589 $/m² · 62,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,1 m²
Frontage
129 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 52 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155249403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
04010155249403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 63 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 31 % |
| 2 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 131 908 $ Poids 6 % |
| 3 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +25 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 326 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 231 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 191 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.