140 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
369 500 $
Autre · 2 110 $/m² · 175,1 m² · constr. 2010 · terrain 82 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 781,3 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155337696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
04010155337696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 97 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 721 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 737 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 197 $ Poids 30 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 137 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 974 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 118 484 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 972 $ Poids 16 % |
| 6 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 748 m · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 787 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 149 085 $ Poids 10 % |
| 8 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 342 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 271 599 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 329 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 464 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, 1re avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (866 $/m²) 242,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.