Avenue E · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
226 900 $
Chalet · 3 885 $/m² · 58,4 m² · constr. 2022 · terrain 14 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 269,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155469775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
04010155469775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 87 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 354 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 948 m · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 167 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 782 $ Poids 3 % |
| 4 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 159 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 433 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 187 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 465 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.