12 1RE RUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 1 592 $/m² · 176,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155501856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
04010155501856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 94 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 267 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 750 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 468 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 132 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 581 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 44 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 342 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 149 441 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 465 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +6 002 $ | 116 326 $ Poids 21 % |
| 7 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 745 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 272 531 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 589 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 330 290 $ Poids 9 % |
| 9 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 452 $ Poids 6 % |
| 10 | 72, 1re avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (866 $/m²) 242,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 677 $ Poids 5 % |
| 11 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 085 $ Poids 2 % |
| 12 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.