5 1RE AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 1 782 $/m² · 149,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155502667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
04010155502667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 93 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 265 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 574 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 99 282 $ Poids 52 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 861 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 025 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 204 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 343 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 230 $ Poids 17 % |
| 6 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.