1 1RE AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
448 000 $
Autre · 819 $/m² · 546,7 m² · constr. 1934 · terrain 1 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155512188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
04010155512188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 98 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 379 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, 3e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-13 · 369 m · Vendu 415 000 $ (929 $/m²) 446,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 486 030 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 571 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 432 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, 1re avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-02 · 921 m · Vendu 210 000 $ (866 $/m²) 242,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 269 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 98 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 267 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 189 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 177 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 174 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 213 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 338 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 845 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 249 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.