12 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 561 $/m² · 535,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155512451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
04010155512451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 95 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 360 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, 3e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-13 · 362 m · Vendu 415 000 $ (929 $/m²) 446,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 511 768 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 619 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 450 076 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, 1re avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-02 · 930 m · Vendu 210 000 $ (866 $/m²) 242,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 285 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 36 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 346 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 264 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 189 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 105 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 181 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 194 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 359 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 770 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 263 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.