10 5E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
339 200 $
Maison mobile · constr. 1953 · terrain 4 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 547 300 $ -3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155563724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
17
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
04010155563724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 96 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 194 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 349 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 294 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 699 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 83 717 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 77 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 195 538 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 416 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 130 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 205 907 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 42 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 167 043 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 076 $ Poids 36 % |
| 9 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 900 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 218 902 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 281 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 158 354 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 511 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 151 459 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.