66 1RE AVENUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 237,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155596060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
04010155596060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 94 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 492 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 307 409 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 592 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 306 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 668 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 835 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 165 148 $ Poids 11 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 238 617 $ Poids 7 % |
| 7 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 241 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.