15 Rue CHALETS · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
111 500 $
Chalet · 1 822 $/m² · 61,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 46 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195773037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
04010195773037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 34 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-08 · 198 m · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²) 51,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 112 112 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, 1ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-08 · 910 m · Vendu 139 000 $ (3 767 $/m²) 36,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 188 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.