52 Route MOULIN · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
102 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 349 $/m² · 75,7 m² · constr. 1974 · terrain 8 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 727,8 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 50 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295637656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
04010295637656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 29 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-03 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 776 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 657 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, Chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2023-12-19 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 449 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 019 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 150 124 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.