Rue PRUDENT-CLOUTIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
461 200 $
Autre · 33 664 $/m² · 13,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 361 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 361 380 m²
Frontage
3 048 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 566 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075338053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 100 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
04015075338053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 98 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 6 % |
| 2 | 108, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.