76 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · terrain 106 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 750,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085269093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
04015085269093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 734 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 19 % |
| 2 | 42, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 12 % |
| 3 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 317 $ Poids 9 % |
| 4 | 108, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 603 $/m²) 127,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.