47 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 96,5 m² · constr. 2007 · terrain 15 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 660,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 140 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095369015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
04015095369015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 93 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 186 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.