45 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
164 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 404 $/m² · 68,5 m² · constr. 2006 · terrain 41 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 269,6 m²
Frontage
96 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 64 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095461181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
04015095461181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 52 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-07 · 506 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 715 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-23 · 771 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +20 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 007 $ Poids 50 % |
| 3 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 315 m · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 71 144 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 927 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 825 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.