29 Route PIERRE-MERCIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 193,1 m² · constr. 1929 · terrain 147 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 457,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 104 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105496633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
04015105496633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 89 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 790 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 108 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 154 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 215 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.