8 Route CASTONGUAY · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
99 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 152 $/m² · 86,4 m² · constr. 1984 · terrain 12 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 331,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 43 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035403290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
04020035403290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 18 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route Castonguay, Rivière-à-Claude 2025-08-01 · 321 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 411 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, route Leclerc, Rivière-à-Claude 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 106 700 $ (1 293 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 126 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.