520 Rue PRINCIPALE EST · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
158 500 $
Autre · 830 $/m² · 191 m² · constr. 1955 · terrain 2 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 117 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035413871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
04020035413871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±241.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 66 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Rivière, Rivière-à-Claude 2025-12-11 · 834 m · Vendu 61 000 $ (303 $/m²) 201,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +5 413 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 70 924 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, chemin du Banc, Rivière-à-Claude 2024-11-18 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 188 $/m²) 168,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 435 $ Poids 30 % |
| 3 | rue Principale Ouest, Rivière-à-Claude 2024-05-13 · 868 m · Vendu 430 000 $ (2 187 $/m²) 196,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 753 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.