511 Rue PRINCIPALE EST · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 154 m² · constr. 2024 · terrain 3 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,7 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035414204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
04020035414204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 98 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, route Principale Est, Rivière-à-Claude 2025-08-19 · 472 m · Vendu 160 000 $ (1 135 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 588 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, chemin du Banc, Rivière-à-Claude 2024-11-18 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 188 $/m²) 168,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 463 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.