Route MINE-CANDEGOS · Marsoui
Valeur estimée
141 400 $
Chalet · 2 110 $/m² · 67 m² · constr. 2020 · terrain 83 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 204 m²
Frontage
407 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 48 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075051313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
04025075051313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 64 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 24 m · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Marsoui 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Route du Lac-Cristal, Marsoui 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (1 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 164 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Cèdres, Marsoui 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 153 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.