1 Rue QUAI · Marsoui
Valeur estimée
380 000 $
Autre · constr. 1946 · terrain 15 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 078 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +155.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095400613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
04025095400613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 96 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Cèdres, Marsoui 2026-06-16 · 463 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 455 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue du Quai, Marsoui 2025-09-25 · 113 m · Vendu 70 500 $ (784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +353 $ | 77 385 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, route Principale Ouest, Marsoui 2025-10-09 · 465 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 673 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, route du Lac-Cristal, Marsoui 2025-12-17 · 705 m · Vendu 149 000 $ (1 546 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 151 047 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 266 m · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 95 354 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, rue des Pionniers, Marsoui 2025-01-10 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 362 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue du Ruisseau, Marsoui 2024-12-11 · 488 m · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 886 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, Route du Lac-Cristal, Marsoui 2024-09-20 · 838 m · Vendu 137 000 $ (1 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 150 939 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, Rue des Pionniers, Marsoui 2024-04-22 · 356 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.