2 Rue FERMIÈRES · La Martre
Valeur estimée
128 800 $
Chalet · 1 400 $/m² · 92 m² · constr. 1914 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 49 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
015258160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
04030015258160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 21 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Phare, La Martre 2025-07-02 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 996 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 905 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, route du Mont-Martre, La Martre 2025-08-14 · 906 m · Vendu 148 000 $ (1 423 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 136 883 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, Route des Écoliers, La Martre 2025-01-22 · 665 m · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 523 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, Rue du Buisson, La Martre 2024-05-30 · 545 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 855 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.