1 Route ÉCOLIERS · La Martre
Valeur estimée
89 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 288 $/m² · 69,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 42 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
015277667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
04030015277667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 6 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue du Buisson, La Martre 2024-05-30 · 294 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 387 $ Poids 17 % |
| 2 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 331 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 551 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.