15 Rang PINCE-FARINE · La Martre
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 3 364 $/m² · 68,1 m² · constr. 2021 · terrain 359 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 543,5 m²
Frontage
197 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 145 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
035146383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
04030035146383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 74 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 161 036 $ Poids 19 % |
| 2 | 1, Rue du Buisson, La Martre 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 502 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.