17 Route MONT-MARTRE · La Martre
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 174 m² · constr. 1924 · terrain 409 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 216,6 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
035167741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
04030035167741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 83 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 995 $ Poids 16 % |
| 2 | 1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 179 786 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.