49 Route PORTAGE · La Martre
Valeur estimée
498 000 $
Autre · 3 289 $/m² · 151,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 014 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 363,4 m²
Frontage
335,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
045118644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
04030045118644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 97 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 759 $ Poids 8 % |
| 2 | 1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 955 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, Avenue du Phare, La Martre 2023-10-16 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²) 155,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.