1 Route PORTAGE · La Martre
Valeur estimée
295 200 $
Autre · 4 303 $/m² · 68,6 m² · terrain 27 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 541,7 m²
Frontage
212,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
055313912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
04030055313912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 92 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 924 $ Poids 11 % |
| 2 | 1, Rue du Buisson, La Martre 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue des Cèdres, Marsoui 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Ruisseau, Marsoui 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Route du Lac-Cristal, Marsoui 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, route Principale Ouest, Marsoui 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.