Route MINE-CANDEGOS · La Martre

Valeur estimée

401 000 $

Autre · 545 $/m² · 735,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 428,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 401 000 $

P10 220 900 $P90 554 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

735,8 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428,1 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

180 400 $

98 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 177 600 $

Rôle antérieur 180 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

064717901000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

144429

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

177 600 $

Rôle antérieur

180 400 $

ID provincial

04030064717901000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

401 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

1 165

Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P96

Vaut plus que 96 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021202 000 $

2022222 500 $+10 %

2023215 100 $-3 %

2024234 100 $+9 %

2025277 600 $+19 %

2026401 000 $+44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

54, route de la Rivière, Marsoui

2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

229 436 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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