140 Route 132 OUEST · La Martre
Valeur estimée
549 800 $
Autre · 3 430 $/m² · 160,3 m² · constr. 2021 · terrain 578 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 050,2 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
985048793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
04030985048793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans La Martre
Vaut plus que 97 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 417 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Avenue du Phare, La Martre 2023-10-16 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²) 155,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.