820 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
211 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 920 $/m² · 109,9 m² · constr. 1995 · terrain 8 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 314,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724351880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
04037724351880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 356 $/m²) 134,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 849 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 230 751 $ Poids 3 % |
| 2 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.