26 Rue GRANDS-DUCS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
396 000 $
Chalet · 3 065 $/m² · 129,2 m² · constr. 2007 · terrain 24 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 661,3 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763926948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
04037763926948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 879 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 747 $ Poids 47 % |
| 2 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 527 m · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 015 $ Poids 29 % |
| 3 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 275 $ Poids 12 % |
| 4 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 194 $ Poids 4 % |
| 5 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 534 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 787 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 470 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (570 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 70 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.