347 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 5 135 $/m² · 51,9 m² · constr. 2023 · terrain 18 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 457,3 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 128 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763972792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
04037763972792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 587 $ Poids 5 % |
| 2 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.