295 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
602 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 477 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 897,1 m²
Frontage
448 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 641 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764021648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
04037764021648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 269 180 $ Poids 23 % |
| 4 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 615 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 511 $ Poids 9 % |
| 6 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 146 345 $ Poids 7 % |
| 7 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 061 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 001 $ Poids 3 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 256 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 416 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.