9 Rue GRANDS-DUCS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
292 200 $
Chalet · 3 378 $/m² · 86,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 92 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764050253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
04037764050253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 268 m · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 239 375 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 133 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 337 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.