244 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
206 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 987 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,9 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764181754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
04037764181754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 501 232 $ Poids 23 % |
| 2 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 763 $ Poids 19 % |
| 3 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 339 194 $ Poids 18 % |
| 4 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 273 264 $ Poids 14 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 457 $ Poids 11 % |
| 6 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 403 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 63 603 $ Poids 8 % |
| 8 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 314 442 $ Poids 7 % |
| 9 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 280 $ Poids 6 % |
| 10 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 163 115 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 432 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 491 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 009 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 064 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.