63 Rue SABLIÈRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
199 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 884 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764299220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
04037764299220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 297 637 $ Poids 57 % |
| 2 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 246 183 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, 9e rue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 468 $/m²) 112,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 038 $ Poids 18 % |
| 4 | 37-37B, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 158 $/m²) 115,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 332 126 $ Poids 13 % |
| 5 | 159, Avenue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 171 571 $ Poids 5 % |
| 6 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 185 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 284-286-288, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-19 · 374 m · Vendu 225 000 $ (1 245 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −46 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +65 774 $ · Ajust. superficie −48 110 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 280 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-13 · 405 m · Vendu 240 000 $ (1 351 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 099 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.