380 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
483 400 $
Maison mobile · 1 515 $/m² · 319,1 m² · constr. 1945 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 355 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764342589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
04037764342589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 216 m · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 20 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 18 % |
| 3 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 208 m · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 437 891 $ Poids 7 % |
| 4 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 911 m · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 277 607 $ Poids 2 % |
| 5 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 117 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 267 m · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 629 m · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 99 m · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 371 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, 22e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-20 · 148 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 177 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-22 · 146 m · Vendu 75 000 $ (570 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 310 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.