72 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
263 200 $
Chalet · 3 194 $/m² · 82,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 167,1 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 82 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773941862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
04037773941862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 657 $ Poids 57 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 103 647 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +8 856 $ | 129 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 279 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 294 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 213 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 292 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 285 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 285 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.