200 Route JEAN-VALLÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
219 800 $
Chalet · 1 738 $/m² · 126,5 m² · constr. 1974 · terrain 33 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 238,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774071907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
04037774071907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 780 $ Poids 28 % |
| 2 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 035 $ Poids 23 % |
| 3 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 303 535 $ Poids 22 % |
| 4 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 826 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 985 $ Poids 18 % |
| 5 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +625 $ | 154 857 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 454 $ Poids 6 % |
| 7 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 408 $ Poids 4 % |
| 8 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 783 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 746 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 269 380 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 574 $ Poids 2 % |
| 12 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 176 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.