192 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
184 400 $
Chalet · 1 801 $/m² · 102,4 m² · constr. 1951 · terrain 55 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 658,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 68 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774116211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
04037774116211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 859 $ Poids 39 % |
| 2 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 176 $ Poids 27 % |
| 3 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 212 129 $ Poids 26 % |
| 4 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 283 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 679 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −5 007 $ | 52 977 $ Poids 17 % |
| 6 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 220 553 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 406 $ Poids 13 % |
| 8 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 844 $ Poids 13 % |
| 9 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 122 415 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 783 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 190 504 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 196 346 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.