178 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
187 100 $
Chalet · 2 599 $/m² · 72 m² · constr. 1953 · terrain 7 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 931 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 88 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774117225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
04037774117225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 279 $ Poids 35 % |
| 2 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 607 $ Poids 21 % |
| 3 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 63 001 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 312 197 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 849 $ Poids 15 % |
| 6 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 890 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 431 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 295 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 204 195 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 510 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 073 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.