230 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
904 300 $
Autre · 445 $/m² · 2 030,3 m² · constr. 1976 · terrain 30 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 030,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 306,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 714 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774374973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
15797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
04037774374973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 806 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 46 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 991 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 37 % |
| 3 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 19 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 843 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 15 % |
| 5 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 916 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 293 337 $ Poids 14 % |
| 6 | 351C-351F, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 12 % |
| 7 | 112-116, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 635 m · Vendu 389 000 $ (581 $/m²) 669,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 628 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.